199 m²
2 PN
10.50 tỷ
2.10 tỷ
Nhà phố thương mại Spring Ville Gamuda Land 199 m2 (5×18 ) SH1
Ưu Điểm của bất động sản
💼 Ưu điểm vượt trội của SH1 – Dành riêng cho người kinh doanh & nhà đầu tư
| Ưu điểm | Mô tả chi tiết |
|---|---|
| 💵 Tối ưu khai thác thương mại | Thiết kế tầng 1 chuyên biệt – dễ dàng đăng ký giấy phép kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng |
| 🧭 Phân tầng thông minh | Rạch ròi giữa khu kinh doanh – tiếp khách – sinh hoạt – nghỉ ngơi |
| 🚗 Có chỗ đậu xe riêng | Đáp ứng tốt nhu cầu đón khách, vận chuyển hoặc gia đình có ô tô |
| 🌇 Không gian mở, đón gió trời | Mỗi tầng đều có ban công/logia giúp nhà luôn thoáng sáng tự nhiên |
| 🔧 Xây dựng chuẩn Gamuda Land | Tiêu chuẩn chất lượng cao – dễ hoàn công, dễ sang nhượng |
layout bất động sản
🏪 SH1 – Nhà phố thương mại đa năng, sống và kinh doanh trong một không gian
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng ưu tiên hiệu quả khai thác tài sản, mẫu nhà SH1 mang đến giải pháp toàn diện: tầng dưới phục vụ kinh doanh, tầng trên dành cho sinh hoạt riêng tư, tất cả trong một thiết kế hiện đại, thông minh và thẩm mỹ.
📊 Tổng quan kiến trúc & thông số kỹ thuật
Diện tích đất: 5 x 18,1 m
Tổng diện tích sàn: 198,8 m²
Kết cấu: 4 tầng (gồm tầng mái)
Chiều cao tầng 1: 3,6m – lý tưởng cho mô hình kinh doanh
Chiều cao tầng 2 & 3: 3,2m – thoải mái cho sinh hoạt gia đình
🧱 Thiết kế theo chuẩn “dual-use” – tối ưu giá trị đầu tư và nhu cầu thực tế.
🧭 Phân tích công năng theo từng tầng
🔹 Tầng 1 (61,6m²) – Không gian thương mại chuyên nghiệp
Mở đầu bằng sảnh (foyer) đón khách hiện đại
Không gian rộng mở – lý tưởng để kinh doanh café, showroom, văn phòng đại diện, studio…
Có sân sau riêng giúp lấy gió và ánh sáng tự nhiên
🏢 Tầng 1 thiết kế linh hoạt, không có vách ngăn – dễ tuỳ biến theo ngành nghề.
🔹 Tầng 2 (64,2m²) – Không gian kết hợp linh hoạt: kinh doanh & tiếp khách
Gồm:
Phòng khách sang trọng (có ban công)
Khu bếp và phòng ăn bố trí hiện đại
1 nhà vệ sinh phụ
Kho nhỏ tiện lợi
📈 Tầng 2 có thể sử dụng tiếp tục cho kinh doanh (spa, lớp học kỹ năng…), hoặc làm không gian tiếp khách, sinh hoạt nhẹ.
🔹 Tầng 3 (59,6m²) – Không gian ở riêng tư, yên tĩnh
2 phòng ngủ (có ban công/logia riêng)
2 phòng tắm riêng biệt
🛌 Phù hợp cho gia đình 3–4 người sinh sống, đảm bảo sự riêng tư tách biệt hoàn toàn với tầng dưới.
🔹 Tầng mái (13,4m²) – Không gian thư giãn trên cao
Phòng giặt riêng biệt
Sân thượng rộng – phù hợp làm khu vườn, chỗ uống trà, yoga hoặc tổ chức tiệc BBQ nhỏ
🌿 Là nơi thư giãn sau giờ làm, tách biệt khỏi nhịp sống sôi động bên dưới.
Chi tiết bất động sản
- Diện tích:
- Số phòng ngủ:
- Số phòng tắm:
- Hướng nhà:
- 199 m²
- 2 BR
- 5 WC
- Chưa xác định
- Giá bán:
- Trả trước từ:
- Chỗ để xe:
- Nội thất:
- 10.50 tỷ
- 2.10 m²
- Gara riêng
- Giao thô
Thông tin mô tả
👥 Phù hợp với ai?
✔️ Chủ kinh doanh muốn kết hợp vừa ở vừa vận hành mô hình nhỏ
✔️ Nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê linh hoạt: từng tầng, hoặc toàn bộ
✔️ Gia đình trẻ có nhu cầu “2 trong 1” – tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng bên ngoài
✔️ Người làm nghề tự do: nghệ sĩ, kiến trúc sư, chuyên gia mở văn phòng riêng
🔑 SH1 – Sở hữu một tài sản sinh lời mỗi ngày
Với cấu trúc đa năng, thiết kế chuẩn chỉnh cho cả mục tiêu ở và khai thác kinh doanh, SH1 không chỉ là một nơi để sống mà còn là một công cụ đầu tư thông minh cho thế hệ mới.
